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基于设计阶段的建筑工程造价控制策略探究

2022年05月09日 作者:柏刚 打印 收藏

  【摘要】设计阶段是建筑工程的重中之重,直接影响建筑工程造价。本文对设计阶段的建筑工程造价管理进行了分析研究,并提出了提升工程造价管理质量的具体举措,为后续工作奠定良好基础。

  【关键词】建筑工程;设计阶段;造价;策略


  建筑行业是我国的重要行业之一,随着我国经济社会的飞速发展,大批建筑拔地而起,很多企业投身建筑行业中,而工程造价是企业关注的焦点。从实践角度看,工程造价控制还没有达到预期效果。造价跟设计阶段密切相关,这就需要企业对设计阶段加强重视,防止为了节省造价,用其他方式填补空缺,降低工程质量。


  设计阶段对建筑工程造价的影响


  设计阶段是建筑工程的基础。如果设计阶段没有良好的把控,会对整个工程的进度、成本等产生一系列的问题。前期的方案的调研、图纸的设计、施工的研讨等都属于设计阶段,一旦哪个环节出现问题,都会给后期带来麻烦,直接影响工程造价。比如图纸的设计方面出现了偏差,会带来返工、拉长周期等问题,造成预算造价比实际造价相差较大。

  所谓“兵马未动,粮草先行”,设计阶段就是建筑工程中的“粮草”。设计人员根据投资方的要求,在对施工的材料、设备、人员、工期等进行充分了解的情况下编制设计方案。而建设单位也要选择合适的设计机构,并与造价人员做好沟通,防止预算成本高于实际成本太多。建设单位还要按照要求,建立科学有效的内部控制管理规章制度,规范管理、高效衔接。由于建筑工程的产品特殊性、不可重复性,前期需要把设计阶段作为重点工作。此前传统的控制造价方法不适合建筑工程,一旦发生偏差,导致建设单位极为被动,造成的经济损失无法弥补。可借鉴当前的建筑管理和工程项目管理理念,在设计阶段强化造价管理,并按照质量标准执行,避免偏差过大。


  建筑工程设计阶段造价存在的问题


  一些企业逐渐意识到设计阶段的工作在建筑工程造价中的重要性。但在实操过程中,还有诸多问题需要解决,比如设计人员经验不足,各个层级管理把控需要加强等。

  设计人员经验

  很多设计人员沟通不到位,只注重设计本身,对造价方面关注不足,很多人不了解造价管控的基础知识,对建筑工程造价管控无从下手,很难设计出在科学性和合理性的情形下符合实际工程的造价,甚至实际造价要比预算造价高出一大截。这也侧面反映了工程造价知识对设计人员的重要性。造价控制方面包含内容比较复杂,设计人员自身的业务能力、对工作负责的态度各有差异,没有从多个方面考量自己的设计是否符合实际需要。此外,设计人员考虑不全面,缺乏大局意识,把造价是否科学、合理的工作都交给施工企业其他人管理。设计阶段是建筑工程的基础,在设计阶段缺乏对整体造价的管控,导致工程无法按照预期完成。

  管理理念方法不足

  目前我国很多建筑行业收取设计费用标准按照总价百分比收取,费用越高,设计费越高,在设计上一度追求高品质建筑,导致造价比较高。而且现阶段我国相关法律不够健全,一些缺乏法律意识的企业常常抱有侥幸心理,设计上不规范,很多设计不够全面、深入,图纸简单,没有在重要的细节做标注,等问题出现时会有大量的返工,甚至影响整个工程进度,造成最终造价远远高于预算高价。


  设计阶段对建筑工程造价控制策略


  培养设计者对造价管控的认识

  企业要培养设计者从整个工程全局角度出发,要从实际出发,在合理、科学的范围内控制造价。企业前期需要给设计者提供造价控制材料,要让设计者对造价问题上有足够多的重视。设计者也要针对材料、技术、施工等进行深入调查,避免纸上谈兵,给后续工程带来巨大损失,整个工程需要设计者全权参与、跟进进度,确保工程顺利进行,给企业带来更高的经济效益。

  合理化造价管控

  在设计阶段需要具备合理化造价管控的意识,从而完成工程项目的对接。应用合理的造价管控措施和良好的行为、更加科学的整体设计方案,重点凸显设计者的意图,例如减少一些非必要材料,精简建筑设计的流程,采取更加低成本、高产出、符合性价比的手段完成设计的意图。总的来说,在设计阶段需要秉持从实际出发,科学合理的工作方法,就会对造价控制造价上有很好的帮助。

  设计阶段科学核算流程

  在流程管理方面,需要根据建筑工程投资的限额进行科学的流程划分。例如按照已有的设计单上的申报数目开展初步设计,再按照步骤拆分的方法,对图纸中的参数进行细节调整。在实践中,需要严格执行参考的信息,在功能实现的基础上降低成本。除此之外,还要把控方案的科学性,以基础实施严格作为衡量的标准,把握建筑设计的过程性,防止由于技术限制和理念不合而出现施工超预算或者结算超预算的情况。在动能分配方面也要做好技术性的规划,避免出现总投资额不足而无法完成设计理念的情况,通过及时的预算管理对设计工作进行指导,把握好投资的限额,进行科学的核算,确保工程方案可实施。考虑到施工环境问题、施工技术问题、施工人员问题,以及后续的不可控、不确定性因素问题,提高整体造价管理的可执行性。

  建筑工程造价上的优化

  要想控制工程造价,需要根据实际情况优化完善设计方案、调整过程和细节,重视环境因素和内部因素之间的配合与协调。建筑方案的优化设计对于提高建筑管理的效果至关重要,要从全局角度出发,注重深层次的理念建设,以方案的优化为基本的调节点,优化内容、优化技术、优化人员配合。以科学的设计为前提,施工方案符合市场的预期和业主的要求。在整个施工过程当中,工程建筑的造价会对整体项目造成不可控的影响,需要充分考虑建筑设计方案的成本问题、质量控制问题各方面的平衡问题,有机调节各项技术的合理性,确保方案可行。


  结语


  综上所述,建筑设计阶段的一系列方案选择、参数控制和技术选择都会对最终的造价结果产生重要影响。在未来研究的过程当中,我们还需要不断优化施工质量与施工设计方案的配合,前期以设计阶段为基础,抓好设计阶段工作。此外,设计人员还要提高个人综合能力,从实际出发,编制出科学、合理的设计方案,多渠道、多层次加强管控造价,提升综合管理的效能,缩小实际造价与预期造价差距,给企业带来更多经济效益。

 

参考文献:

  [1]沈晓露,陈辰.建筑结构设计阶段的工程造价控制措施剖析[J].住宅与房地产,2016,(15):82.

  [2]何静.浅析工程设计对工程造价的影响及控制措施[J].新疆有色金属,2018,41(05):98-99.

  [3]王乃刚.工程设计阶段的造价管理与控制研究[J].中国住宅设施,2017(12):70-71.

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责编:彭淑荣
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