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为农民工“护薪”，法院对7674名拖欠人追刑责
在招标采购领域，为了维护农民工的权益，保障农民工就业，相关制度给予了一定的政策倾向。《招标投标法》第六十六条规定：涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。因为工程招投标项目中，大量使用农民工，住建部更是三令五申，严禁无故拖欠农民工工资行为。然而，即便如此，无故拖欠农民工工资的行为依然频繁上演。...
2019年11月09日
建筑工地8大难治“项目病”如何应对
一个工程在项目管理过程中，难免会遇到各种疑难杂症，如何对症下药，就显得极为关键。一、工期一拖再拖对症项目的最后期限总是一延再延，其原因包括计划不周、意外频发及业务复杂等。不能遵循项目进度安排或不断将项目延期，将会导致项目团队成员的行为变得非常糟糕。应对措施项目经理可以将可交付成果分解开来，要求项目团队每两个星期就要完成一部分有价值且可衡量的成果。对于风险较高的项目来说，这个时间可以设定得更短一些。...
2019年11月09日
工程分包结算审计内容及重点
在经济高速发展的今天，工程分包施工已经普遍存在并广泛应用于工程建设的各个方面。与此同时，工程分包施工也存在一些问题。由于工程分包在法律法规层面没有更为详尽的规定，在实际施工操作过程中，容易引起分包各方的法律纠纷，而且这种纠纷也常常因为没有统一的规定，解决起来当对困难，结果就会造成工程分包结算无法正常进行。工程分包形式有专业工程分包与劳务分包两种，审计工作可以从这两种分包形式展开。审计内容不能只局限...
2019年11月09日
工程建设项目超概算的原因到底有哪些？
工程建设项目概算是初步设计阶段，由设计单位按照设计要求编制拟建工程所需费用的文件，是设计文件的重要组成部分。根据原国家计委计建设［1996］1154号文件，工程建设项目概算包括静态投资、动态投资、铺底流动资金。实践证明，工程建设概算，不但动态投资随着政策性变化而随之调整，静态投资不进行调整的情况也是很少的。调整的幅度一般都在20—30％左右。这不但给建设项目投资计划的安排造成困难，甚至使投资计划失...
2019年11月05日
工程欠款的原因及对策
发生工程欠款的原因1.承、发包双方信息不对称根据《建筑法》第八条，申请领取施工许可证应当具备的条件之一是建设资金已经落实，从逻辑上讲，既然能够取得施工许可证说明建设资金已经落实；订立施工合同时，发包人对资金来源事宜更是言之凿凿，万无一失。然而，只有发包人对资金落实状况、后期履约能力、昔日诚信历史和目前欠款数量等真实情况心知肚明，在交易中处于优势地位；而承包人使出浑身解数也较难获得实情，在交易起初阶...
2019年11月05日
做好市政给排水工程管理的措施
市政给排水工程是城市基础设施的重要组成部分，搞好城市市政给排水规划设计和施工管理，对建设一个良好城市人居环境具有重大意义。特别是在新的历史条件下，城市建设必须走可持续发展道路，提倡省地节能的理念。做好前期市政给排水规划设计工程的好坏设计首当其冲，给排水设计从微观层面上讲主要包括单项市政工程给排水规划和设计。譬如工业或住宅小区给排水规划与设计、一座或几座建筑物给排水消防设计、一座污水厂设计、一条道路...
2019年11月05日
一文搞懂工程造价预算与概算的区别
工程造价在不同阶段，其名称、内容各有不同。总体设计时叫估算，初步设计时叫概算，施工图设计时叫预算，竣工时则叫结算。都是“算”，但针对工程阶段不同，计算对象和方式也有不同。工程概预算的分类和作用1.设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从...
2019年11月05日
EPC项目合同法律风险及防范
EPC总承包模式是当前国际工程成本中一种被普遍采用的承包模式，也是在当前国内建筑市场中被我国政府和我国现行《建筑法》积极倡导、推广的一种承包模式。这种承包模式已经开始在包括房地产开发、大型市政基础设施建设等在内的国内建筑市场中被采用。在项目管理当中，风险管理是一个非常重要的问题，特别是EPC项目，这些风险通常包括政治、经济、市场、业主、合同和自然条件等，其中EPC项目的合同法律风险更为重要。EPC...
2019年10月28日
全过程施工合同管理要点
合同管理是建设项目管理中会涉及到的问题，建筑市场中的各方主体都要依靠合同来确立相互之间的关系，如何在长期的且可变性多的工程建设过程中，把控好合同管理这一关十分关键。合同签订前的准备工作1.合同签订前必须要做好分析筛选工作在建筑业处于买方市场的竞争环境下，如何解决发包人与承包人之间一方希望降低投资额度而另一方想获取利润的矛盾就成为施工企业首先要面对的风险因素，因此必须通过建立企业的市场营销情报系统，...
2019年10月28日
坍塌事故的原因及防控措施
近期，坍塌事故频发：天津市 脚手架倾覆事故，造成2死10伤； 安徽在建大桥垮塌，造成2死2失 联，15人送医；上海一工地土方坍 塌，造成3名施工人员被压；四川 一工地突发基坑坍塌事故，致3人 死亡。 坍塌事故，作为建筑施工常 见五大事故之一，危害极大，找出 坍塌原因、做好防控，是避免坍塌 事故发生的有效手段。坍塌事故发生的原因1.施工前没有编制切实可行的 施工组织设计和专项施工方案，未 做具体技术...
2019年10月28日
新版《工程勘察质量管理办法》（征求意见稿）公布
近日，司法部官网公布住房和城乡建设部关于《房屋建筑和市政基础设施工程勘察质量管理办法（征求意见稿）》公开征求意见的通知。2002年12月4日,《建设工程勘察质量管理办法》（建设部令第115号，以下简称“115号部令”）发布，2007年11月22日对局部条文进行修正，以建设部令第163号发布。十多年来，该办法在规范勘察单位质量行为、落实勘察质量责任、保障勘察质量等方面发挥了重要作用。近年来，随着我国...
2019年10月22日
用高质量铸就中国建造品牌
近 日 ， 国 务 院 办 公 厅 转 发了住房和城乡建设部《关于完善质量保障体系提升建筑工程品质的 指 导 意 见 》 （ 以 下 简 称 《 意见》）。《意见》颁布后，在业界引起广泛关注和讨论。日前，住房和城乡建设部相关负责同志对《意见》内容进行了解读。出台的背景住房和城乡建设部相关负责同志指出，建筑工程质量事关人民群众生命财产安全，事关城市未来和传承，事关新型城镇化发展水平。党中央、国务院高...
2019年10月22日
建筑工程合同的保全形式及功能
建筑工程合同的保全作为合同保全制度的一种，是对债的保全。然而如何在实际工作中有效使用建筑工程合同保全制度，是每个建设工程相关单位必须考虑的问题。建筑工程合同的保全形式建筑工程合同的保全，也就是合同的保全，它是通过债权人行使代位权、撤销权的形式而实现的。（一）代位权的行使要件1.合法性。债权人对债务人的债权合法，是行使代位权的首要条件。即债权人与之债务人之间存在合法的债权债务关系，债权人对债务人享有...
2019年10月22日
工程招投标监管将发生 12 大变化
《中国招标》周刊记者从住建部获悉，9月30日，住建部通过其官网正式对外公开发布征求《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见（征求意见稿）》（以下简称“征求意见稿”）的函，针对当前工程招标投标活动中招标人主体责任缺失，串通投标、弄虚作假违法违规等突出问题，为深入贯彻落实《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发［2017］19号），积极推进房屋建筑和市政基础设施...
2019年10月15日
建筑施工中施工组织设计的重要性
施工组织设计，是指导工程施工的综合性技术、经济文件，主要内容是工程施工的技术方案和技术要求。作为投标文件的重要组成部分，施工组织设计方案的优劣直接影响企业是否能够中标。另外，它也是工程结算和工程索赔的重要依据，是监理方对工程进行监督的依据。施工组织设计目前，根据建筑业管理模式的要求，施工组织设计主要分两大类：1.指导性施工组织设计包括施工组织总设计、投标阶段施工组织设计。指导性施工组织设计，面对的...
2019年09月23日
工程合同价款调整五种处理方法
发承包双方按照合同约定调整合同价款的若干事项，大致包括五大类：一、法规变化类：主要包括法律法规变化事项。二、工程变更类：主要包括工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事项。三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价等事项。四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事项。五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。经发承包双方确认调...
2019年09月23日
2018年工程招标代理中标金额156335.11亿元
9月4日，住房城乡建设部发 布了2018年工程招标代理机构统 计公报。根据工程招标代理机构 统计制度相关规定，住房城乡 建设部从工程招标代理机构的 分布情况、人员情况、业务情 况、财务情况四个方面，对2018 年工程招标代理机构基本数据进 行了统计。依据统计结果，工程 招标代理机构从业人员人数、招 标代理中标金额、营业收入总额 均有增长，其中营业收入总额大 幅增长。一、工程招标代理机构的 分布情况...
2019年09月17日
建筑工程施工合同纠纷适用不动产专属管辖吗？
近几年全国各地的房地产市场都非常火爆，相应的各类建筑工程也非常多。不过相关的纠纷也随之增多。因履行建设施工合同发生纠纷而无法达成协商的情况下，双方当事人会向有管辖权的法院起诉，那么建筑工程施工合同纠纷是否适用不动产专属管辖？建设工程施工合同的概念及性质1.建设工程施工合同的概念《合同法》第二百六十九条规定：建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付工程价款的合同。建设工程合同包括工程勘查、设计、...
2019年09月17日
10 月 1 日起十省市监理资质试行告知承诺制
9月2日，住建部发布《关于在部分地区开展工程监理企业资质告知承诺制审批试点的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确住建部决定在浙江、江西、山东、河南、湖北、四川、陕西省和北京、上海、重庆市开展工程监理企业资质告知承诺制审批试点。《通知》指出自2019年10月1日起，试点地区建设工程企业申请房屋建筑工程监理甲级资质、市政公用工程监理甲级资质采用告知承诺制审批。企业可通过建设工程企业资质申报软件或登...
2019年09月10日
变“潜规则”为“明规则”，广州为包工头正名
近日，《广州市关于进一步加强政府性投资工程监督管理三年行动计划（2019—2021年）》（以下简称《三年行动计划》）正式出炉。《三年行动计划》列出了许多开创性的举措，业内人士对此给予了很高的评价，认为其对政府性投资工程的招投标监管具有里程碑式的意义。《中国招标》周刊记者梳理发现，此次出台的《三年行动计划》中，有多条与工程招投标活动直接相关，如试行“评定分离”、推行预选承包商制度、鼓励与私营承包商组...
2019年09月10日
住建部：建筑业“终身负责制”全覆盖！
为强化工程质量终身责任落实，住房和城乡建部、国家发展改革委等发布了一系列政策文件，在建筑工程领域实施终身负责制。目前，终身负责制涉及建筑工程五方责任主体项目负责人（包括：建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师），工程咨询单位及主持、参与该咨询业务的人员，工程总承包单位和项目经理的终身负责制正在征求意见。从终身负责制的实施范围来看，涉及建设...
2019年09月10日
甲方乙方必争的“措施费”，你清楚么
措施费，是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。施工技术措施费1.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。2.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。3.脚手架费：是指施工需要的各...
2019年09月10日
“F ＋ EPC”参与各方的八大风险
在地方政府性债务管理的政策持续收紧、公共项目所需的建设和运营资金的来源逐步被限缩和规范的背景下，PPP模式原本应该成为一种重要的模式，在公共项目的建设与运营中发挥更大的作用，但随着一系列严格监管政策的密集落地，许多PPP项目面临被清库，市场逐渐趋于理性，催生和加剧了政府方和社会资本方探索用PPP模式之外的其他模式来解决公共项目建设和运营过程中的资金问题。由此，“F＋EPC（融资＋设计、采购、施工总...
2019年09月10日
建立完善监理工程师注册和退出机制
根据国务院推进“放管服” 改革部署，规范职业资格设置和管 理，住房和城乡建设部、交通运输 部、水利部和人力资源社会保障部 (以下简称“四部门”)共同起草 了《监理工程师职业资格制度规 定》(以下简称《规定》)、《监 理工程师职业资格考试实施办法》 (以下简称《办法》)，并于近日 发文征求意见。
2019年08月21日
“工程业绩”出问题！95家建筑企业被通报
8月5日，住房和城乡建设部办公厅发布关于天津恒浩建筑工程有限公司等95家建设工程企业资质申报弄虚作假行为的通报。通报中指 出，天津恒浩建筑工程有限公司等 87家建设工程企业在资质申报过程 中存在弄虚作假行为;新乡市万宏 建筑有限公司等8家企业在采用告 知承诺制方式申报资质过程中存在 弄虚作假行为。
2019年08月20日
