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“一带一路”工程如何精确适用FIDIC合同中的通知 ——从香港高等法院的一则判例说起
在海外工程建设中,FIDIC索赔条款往往是交易当事方在合同磋商中重点关注的内容,其最终的措辞一般是多次修改后互相“妥协”的产物。进入争议阶段,双方可能就具体条款提出多种解释,极易引起纠纷。香港高等法院[2020]HKCA 830案的争议主要集中于合同索赔条款21.2.1的理解与适用。该案中,由于承包商在挖掘地连墙的过程中遇到了额外的岩石挖掘量,造成时间损失以及额外资源的投入。分包商Bauer与承包商联合体就Bauer主张的应当适用第21条支持其索赔的观点发生争议,从仲裁支持Bauer的索赔到地区
2023年02月08日
美国AIA合同系列中BIM相关合同协议解析
美国建筑师学会(AIA)是美国重要的建筑师专业组织,其所出版的AIA系列合同文件在美国建筑业及国际工程承包领域具有较高的权威性。本文主要解读AIA系列合同中与BIM技术应用相关的协议,参照此国际惯例可以让业主、设计院、施工单位对BIM模型的应用更加规范,也为我国制定与补充BIM相关合同条款和协议提供启示。AIA合同简介AIA合同共分为7个系列,其中A系列是关于业主与承包商之间的合同文件,B系列是关于业主与建筑师之间的合同文件,C系列是关于建筑师与提供专业服务的咨询机构之间的合同文件,D系列是建筑
2023年02月07日
中国企业走出去参与国际投标的优势探析
从上世纪八十年代开始,随着改革开放进程的深入,我国与世界各国的经济合作和交往日益扩大,其中一个很重要的体现就是通过使用国际金融组织和外国政府贷款(多双边国际优惠贷款)进行国内建设项目的融资和采购。通过利用国际优惠贷款一方面弥补了当时国内资金的短缺,在一定程度上解决了国内对建设物资的需求,另一方面也引进了大批国外的先进设备、技术和管理经验,为中国经济快速发展做出了积极的贡献。对于招标投标行业来说,正是通过利用国际优惠贷款进行工程项目建设,从而引入了国际招标采购的概念和做法,并结合中国国情不断创新和
2023年02月07日
强化发包前管理 促进工程总承包高质量发展
  工程总承包是《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》(国办发〔2017〕19号)提出的完善工程建设组织方式、促进建筑业高质量发展的主要措施。经过近几年的发展,工程总承包仍然没有全面实现从速度到质量的华丽转身。发包人没有全面提高工程建设效率,承包人没有实现利润最大化,工程内容反复调整,施工工期一拖再拖,质量安全检查频频“加码”,项目管理被动应付等现象较为普遍。发包前履职不到位或存在缺陷,导致工程实施进展缓慢;建设审批流程千篇一律,导致建筑产品制造相对自主的“车间生产环境”难以形成,是其
2023年01月04日
国际工程总承包合同范本设计接口责任分析
  在工程总承包模式下,业主和承包商都需要开展一定的设计工作,从而产生业主与承包商如何交接设计文件、如何分担设计责任的问题,即设计接口责任问题。本文通过对五个国际知名总承包合同范本的对比分析,研究了设计接口责任的两个方面:业主提供资料中存在错误或分歧时业主与承包商的责任分担,以及业主审批设计文件的范围和程序。并通过两个实际案例,探讨如何解决实践中设计接口责任问题。  工程总承包模式的主要特征是业主将工程的设计、采购、施工以及试运行等核心工作交给承包商来组织实施。从实践来看,工程总承包模式的典型形
2023年01月04日
我国利用国际优惠贷款与招标采购的“前世今生”
  1978年召开的党的十一届三中全会是我国实施改革开放和社会主义现代化建设新时期开始的标志。利用外资是对外开放的重要组成部分,是促进我国对外开放,更多地参与国际交换和竞争,加速我国经济建设和社会发展的重大举措。随着中国改革开放的深入,我国与世界上其他国家的经济合作和交往日益扩大,我国利用外资的形式呈现出多样化的态势,其中很重要的就体现在我国使用国际金融组织和外国政府提供的优惠贷款进行融资,即我们日常工作中常说的多双边国际优惠贷款。通过利用国际优惠贷款,一方面弥补了当时国家资金和外汇的短缺和需求
2023年01月04日
关于对投标报价低于成本与成本评审的思考
《招标投标法》《招标投标法实施条例》《建设工程质量管理条例》明令禁止低于成本竞标,并对低于成本竞标赋予了“一票否决权”。然而对低于成本竞标的成本与如何判定低于成本,却没有提供具体的司法或政策解释,各地自行制定成本判定和成本评审规定。有的认为“低于成本”是低于施工企业生产成本,有的认为是低于施工企业成本;有的要求对分部分项工程重点项目、主要材料及单价进行评审,有的把投标总价小于有效投标基准价92%的直接视为低于成本,还有的两者并用,等等。属地不同,标准各异,不仅影响了招标投标活动的公平性、公正性与
2022年12月06日
承包商未按期完工是否构成毁约——关于一个英国判例的分析
对于工程项目来讲,当事人之间终止合同是一个非常严重的事件。有鉴于此,合同中通常会约定终止合同的具体条件和程序。而除了根据合同约定终止合同,当事人之间还可以根据法律规定来终止合同,如我国《民法典》第五百六十三条就规定了合同法定解除的几种情形,包括“在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务”,“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”等。在普通法下同样有类似的法律原则,即在违约方发生毁约(repudiatory breach)的情形下,无辜方有权终
2022年12月06日
FIDIC合同中的indemnity条款分析
Indemnity条款是国际工程合同中的惯常条款,也是一个重要的风险转移条款。不过,中国法律中并不存在indemnity的概念,实务中通常会将其翻译成保障条款。
2022年11月02日
如何开展政府投资项目投资决策综合性咨询业务
随着国家政策的陆续出台,我国政府投资项目投资决策科学化的重要程度不断加强,投资决策综合性咨询的应用也不断加强,其定位被提升到并列于工程建设全过程咨询的同一高度。
2022年10月09日
招标代理公司如何实现全过程工程咨询业务转型
近年来,随着国家在政策和实践层面对全过程工程咨询的大力推进,工程咨询业务由碎片化向集成化转变,由此带来的投资效益增加和工程质量提高效应日益凸显,传统的工程咨询企业纷纷投入转型大潮。
2022年10月09日
招标代理公司如何实现全过程工程咨询业务转型
代理机构如何融入全过程工程咨询发展方向
随着工程咨询服务供给侧结构性改革的不断深入,我国工程咨询行业正在发生巨变。
2022年07月06日
合同越详细,协商越高效吗
建设项目交易往往持续时间长、不确定性高,买卖双方之间的冲突时有发生,提高冲突协商效率对于保障项目流程和绩效具有重要意义。
2022年07月06日
合同越详细,协商越高效吗
工程总承包合同的多层级争议解决方式
争议解决,其最基本的形式,是两个或两个以上当事人就某一争议点探讨其冲突背后的问题,进而找到解决办法的过程。
2022年07月06日
房屋和市政项目工程总承包实践中的典型问题
  工程总承包,是指承包单位按照与建设单位签订的合同,对工程设计、采购、施工或者设计、施工等阶段实行总承包,并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责的工程建设组织实施方式。本文根据海安市的具体项目经验,分析了工程总承包中的典型问题,并提出了解决策略。
2022年05月07日
房屋和市政项目工程总承包实践中的典型问题
2020版工程总承包合同范本对索赔通知的要求分析
  在工程建设项目中,按照合同要求发出索赔通知通常是保证索赔权利的先决条件。及时发出索赔通知,能够在风险事件发生的早期就提示被索赔人(通常是发包人),并有利于双方迅速固定证据,作出后续处理,保证合同顺利履行。索赔通知是工程合同中最为重要的通知类型之一,在国内外的建设工程合同范本中都对其期限、形式与内容提出了明确要求。本文以2020版建设项目工程总承包合同示范文本为例,对索赔通知的具体要求作出分析。  对索赔通知的期限要求  对发出索赔通知期限的约定  按照合同约定发出索赔通知是合同当事人须遵守的
2022年05月07日
施工过程结算是确定建设成本的最有效途径
  2021年12月2日,住房和城乡建设部标准定额司发布了《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》(修订征求意见稿,以下简称《征求意见稿》),在建设行业内引发热议。
2022年04月07日
施工过程结算是确定建设成本的最有效途径
工程建设合同中的异常恶劣气候条件条款分析
  恶劣的自然气候条件经常干扰工程项目的实施,导致工效降低甚至项目暂停,从而造成项目的工期延误和费用损失。因此,恶劣的气候条件是工程实施过程中的一个重要风险要素,对该风险如何进行分担和应对也成为工程合同中的必要事项。
2022年04月07日
全过程造价咨询低价收费引发的问题与对策
全过程造价咨询是国家发展改革委、住房和城乡建设部为深化工程造价咨询业监管改革而推出的一项重要措施,对规范工程价款结算,强化农民工工资支付管理,推进建筑业“放管服”改革具有十分重要的意义。当前,全过程造价咨询几乎成为全过程工程咨询的必选项目,但是实施效果并不十分理想。
2022年03月04日
FIDIC合同中不可预见的外部障碍条款分析
国际工程中,不可预见的外部障碍对于项目实施有重大的费用和工期影响,这些外部障碍包括地质条件、水文条件等。一旦这些条件与承包商投标时所预见的条件不一致,往往会产生额外的费用和工期延误。因此,发生不可预见的外部障碍时的风险分担是国际工程合同中需要解决的关键问题之一。本文将结合FIDIC 2017版施工合同条件的相关条款以及国际工程的判例,分析国际工程合同中对于“不可预见的外部障碍”的定义与界定、承包商的索赔权利与相关义务,以期为双方在合同中有效约定“不可预见的外部障碍”下的风险分担和处理措施提供借鉴
2022年03月04日
基于BIM技术的A项目成本控制研究
信息技术在建筑业的飞速发展,完善和优化着建设项目成本控制方法。建筑信息模型技术(BIM)具备丰富的数据管理和信息共享功能,弥补了传统成本管理信息分散的缺陷,推动着成本控制朝着共享式管理的新兴方向发展。因此,研究如何充分发挥BIM技术在建设项目成本控制中的优势具有一定的实践意义。本文结合A项目的实际特点,剖析了BIM技术在A项目成本控制中的应用。
2022年03月02日
EPC模式的优势分析
2021年8月,广东省人民政府办公厅发布了《关于印发广东省促进建筑高质量发展若干措施的通知》,提出“实施新型工程组织管理模式,政府和国有资金投资项目带头推行工程总承包,各地级以上市要明确每年不少于20%的政府和国有资金投资项目实施工程总承包。鼓励社会投资项目采用工程总承包方式组织工程建设。装配式建筑原则上采用工程总承包”。除广东外,山西、浙江、上海、湖北、济南等省市也出台过相关规定和政策,加上此前国家发布的一些政策文件,可以看出政府部门对工程总承包扶持的力度与决心。
2022年01月04日
工程建设全咨服务能力的需求研究与提升策略
2019年3月,国家发展改革委、住建部发布《关于推进全过程工程咨询服务发展的指导意见》(发改投资规〔2019〕515号),创造性地提出了“全过程工程咨询=投资决策综合性工程咨询+工程建设全过程咨询”的服务模式。
2022年01月04日
关于政府投资建设项目动态造价管控的思考
在政府投资建设项目实施过程中,项目造价是动态变化的。控制论为建设项目造价管控提供了理论依据。“预防性”控制是造价管控的根本思想,而面向环境条件变化的“权变”应对则是实施动态造价管控的基本理念。随着建设项目功能需求的逐渐明细,设计成果也逐渐清晰准确。这种对相对稳定的造价可控性追求与在各类因素影响下造价动态变化的矛盾成为项目造价管控的局限。
2021年12月07日
关于政府投资建设项目动态造价管控的思考
工程造价司法鉴定中的鉴定权与审判权
由于工程建设项目的复杂性,导致工程案件在审理过程中错综复杂,特别是工程造价司法鉴定阶段,案件涉及的鉴定材料众多、争议问题尖锐,造价鉴定机构和造价鉴定人员在鉴定过程中和审判法官在审判过程中经常会无意识地错位或越位,要么是鉴定机构和鉴定人员侵占了审判法官的司法审判权,要么是审判法官侵占了鉴定机构和鉴定人员的鉴定权,还有些法官过于依赖鉴定机构,无意识地照搬鉴定意见进行审判,以鉴代审的情况屡次发生。
2021年12月07日
工程造价司法鉴定中的鉴定权与审判权
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