南京理工大学江阴校区物业服务项目招标公告

南京理工大学江阴校区物业服务项目招标公告

中招国际招标有限公司受南京理工大学委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对南京理工大学江阴校区物业服务项目进行国内公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：南京理工大学江阴校区物业服务项目

项目编号：ZZ0039-Q20FZ0001/TC209J09K

项目联系方式：

项目联系：丁皓然、顾新、奚洁  

项目联系电话：13914760421、18136485896、18705158882、025-86986998   

采购单位联系方式：

采购单位：南京理工大学

地    址：南京市孝陵卫街200号

联系方式：朱老师

联系电话：025-84303820  

代理机构联系方式：              

代理机构：中招国际招标有限公司

代理机构联系人：丁皓然、顾新、奚洁  13914760421、18136485896、18705158882、025-86986998

代理机构地址：北京市海淀区学院南路62号中关村资本大厦

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

1. 项目名称：南京理工大学江阴校区物业服务项目

2. 服务范围：协助验收、移交管理、开荒保洁、物业综合管理、校门保卫、校园安保服务、楼宇、学生宿舍、教师公寓综合管理、会务与重要活动保障服务（双语）、保洁服务（包括建筑物内公共区域、校园环境、道路绿地卫生、桥梁维护保养、行政办公区域、水域清洁、垃圾清运、垃圾分类管理等）、水电运行托管、一站式服务（双语）、设施日常运行与维护服务、日常零维修服务、节能管理、绿化监管、客服、前台服务、校园文化布置、物业管理信息化服务、其他校园管理等。

3. 服务期：三年（一年一签）。

4. 项目服务地点及基本情况：

4.1 地点：南京理工大学江阴校区位于江阴市福星路8号；

4.2 校园面积1115亩，74.33万平方米，本项目管理面积 73.33万平方米；建筑面积33.2956万平方米，本项目管理面积29.2082万平方米；建筑物 57 栋，本项目建筑物53栋。

4.3 项目业态类型为教育、实验实践、办公用房、宿舍公寓、体育运动场馆，包含道路、桥梁、绿地、水域、停车场库、供电水汽设施、校门等配套的设施设备及相关场地。

4.4 其他指标：

（1） 本项目的建筑密度为：12.31% ；  

（2）容积率为：0.42；绿地面积：38.9268万平方米；水域面积：3.7086 万平方米；

（3）校区大门：3个。分别是南大门（正大门）、北大门和西大门。

（4）第一年启用建筑面积：约70%；第二年启用建筑面积：约80%；第三年启用建筑面积：约95%。

二、投标人的资格要求：

1. 具有独立承担民事责任的能力，经营范围覆盖本次采购内容，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；

2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，需提供上一年度经审计的财务报告复印件加盖公章，或银行出具的资信证明复印件加盖公章（距开标时间六个月内开具），或距开标时间六个月内任一月份的财务状况报告复印件加盖公章（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）；

3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函原件（格式自拟）；

4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内任一月份的纳税证明文件复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）、距开标时间六个月内任一月份的依法缴纳社会保障资金的证明材料复印件加盖公章（证明材料可以是缴费的银行单据、专用收据、社会保险缴纳清单或者所在社保机构开具的证明等，自行编写无效，依法不需要缴纳社会保障资金的应提供相应文件说明）；

5. 参加本项目采购活动前三年内（成立时间不足三年的、自成立时间起），在经营活动中没有重大违法记录，提供声明函原件（格式自拟，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚。）；

6. 本次招标不接受联合体投标；

7. 限制性条款：供应商须满足下述条款要求（需提供承诺函原件）

7.1 不存在单位负责人为同一人同时参与本项目投标的情况；

7.2 不存在直接控股、管理关系的不同供应商同时参与本项目投标的情况；

7.3 与招标人、招标代理机构不存在可能影响采购公正性的利益关系。

8. 投标人不得有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录（招标代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn )、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn )查询投标人的信用记录并保存）。

9. 特定资格条件：投标人须具备物业管理企业资质。

三、招标文件的发售时间及地点等：

1. 预算金额：4100万元（人民币）；

2. 招标文件发售时间：2020年05月25日至 2020年06月01日(节假日除外)上午9:00至11:30；下午2:00至5:00（北京时间）。

3. 招标文件售价：¥300.0元/包，招标文件售后不退。

4. 招标文件获取方式：

4.1 潜在投标人可提前在南京理工大学校园网（http://zbpt.njust.edu.cn/）上进行报名；

4.2潜在投标人需联系采购人（025-84303820）后至南京市孝陵卫200号南京理工大学致远楼（校机关办公楼）5楼501室购买招标文件。

4.3 因疫情防控需要，潜在投标人和采购人确认购买标书事宜后可将标书款递交至南京市雨花台区喜玛拉雅中心C座3楼304室，由代理机构代为收取并统一转交采购人联系人。

四、投标截止时间：2020年06月23日09:30（北京时间）

五、开标时间：2020年06月23日09:30（北京时间）

六、开标地点：南京市雨花台区喜玛拉雅中心C座3楼305室。

七、其它补充事宜

   评标方法和标准：采用综合评分法。

   本招标公告期为自本招标公告发布之日起5个工作日。

此招标公告在中国政府采购网、中国招标投标网、南京理工大学校园网发布。

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

   节能、环保，促进中小企业发展、支持监狱企业发展、政府采购信用担保、三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知。